办理房产过户手续有哪些 1、签订房屋买卖合同：首先买卖双方签订购房合同，如二手房办理过户还需持有房屋不动产权证和土地使用证；2、提出过户申请：合同签订30天内向当地房产局提出过户申请；3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估；4、缴纳税费；5、核发过户单，领取不动产权证。                        众所周知，房屋过了户买房者才真正拥有所购房屋的产权，才受到法律的保护，因此房屋过户在房屋交易中是非常重要的一项。三星那么办理房产过户手续有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。 1、签订房屋买买合同 首先买卖双方签订房屋买卖合同，也是整个房产交易重要的程序之一。如果是二手房买卖，不仅要签订房屋买卖合同，而且还要持有房屋不动产权证和土地使用证，这样房屋才能进行交易和过户。三星购房合同中信息一般有：房屋面积、房屋产权证书、坐落位置等。  2、提出过户申请 双方签订购房合同之后，在30天内要到当地房产局提出过户申请。提出申请时要持有效的证明，比如申请人的身份证明和转让合同，以及收入证明等。  3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估 过户申请上交后，房产局相关部门会对其进行审核，一般情况下在15个工作日镍会作出受理申请回复。如审核通过有专业人士对所购房屋进行测绘和评估，测绘和评估的结果都会记录下来，方便日后房屋的登记备案，因为后续的交易需要用到这些数据。  4、缴纳税费 在房屋交易的过程中，不管是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款以外，同时还用缴纳一定的税费，这是必不可少的步骤之一。如果是期房交易，要缴纳契税和住房维修基金，如是二手房交易要缴纳一定的契税，具体收费标准可以咨询当地房产部门。  5、核发过户单，领取不动产权证 待上述手续完成之后，房产局部门会核发过户单，买房者就可以领取不动产权证了。领取产权证时要携带一定的资料，比如买卖合同原件、过户手续、产权登记申请书等。  编辑总结.

办理房产过户需要多长时间 办理房产过户自登记受理后的次日算起，如果所提供的材料没有问题话，通常10个工作日左右的时间就能办理完毕。而办理房产过户首先需到房产局先填写一些表格及存量合同，这样需要注意的是存量合同上的金额必须要与购房合同上的金额一致，填写完之后再将材料提交，然后按照回执单上的日期去缴纳税金。                        房产在进行买卖、赠与以及继承等过程，都必须经过过户这个流程，这样房屋的产权才能发生变化，但很多人对于房产过户方面的问题都不是很了解。那么，下面小编就带大家一起来了解了解办理房产过户需要多长时间以及房产过户需要注意哪些。办理房产过户需要多长时间办理房产过户自登记受理后的次日算起，如果所提供的材料没有问题话，通常10个工作日左右的时间就能办理完毕。而办理房产过户首先需到房产局先填写一些表格及存量合同，这样需要注意的是存量合同上的金额必须要与购房合同上的金额一致，填写完之后再将材料提交，然后按照回执单上的日期去缴纳税金。房产过户注意事项1、对于单位购买私房，在过户时除了提供购房相关材料，还需提供单位法人或是其它组织的资格证明，例如营业执照、组织机构代码等等。2、对于非住宅的房产，在过户时必须提供土地使用权证书，否则无法办理过户手续。3、房产在办理过户时，如果当事人无法亲自到现场办理，可以委托他人办理，但需要出具委托书或是公证书，还有受委托人的身份证。4、若过户的房产是在出租的状态，并且承购人不是非承租人，在办理房产过户时需提交承租人放弃优先购买权利的证明。5、房屋产权如果有多个共有权人，在办理过户时需要出具房屋共有权同意出售此房屋的证明以及共有权证书。6、房产如果是由法院判决的，那么过户时需出具法院判决书以及协助执行通知书。文章总结：以上就是关于办理房产过户需要多长时间以及房产过户.